¿Tengo que hacerlo si solo alquilo de forma ocasional?
Sí. La obligación aplica a cualquiera que cobre por estancias. Los anfitriones ocasionales comunican los datos; solo los profesionales conservan además un registro de tres años. La inspección sigue lo que se anuncia o se declara.
¿No basta con una foto del pasaporte?
No — falla dos veces. Guardar una imagen del documento es un exceso de recogida, y una foto omite campos obligatorios: residencia, un contacto y, para residentes en España, los códigos oficiales de municipio (INE).
¿Y los menores?
Todos los huéspedes se registran, incluidos los niños. Los menores de 14 no necesitan presentar documento, pero sí se recogen su nombre, fecha de nacimiento, sexo y nacionalidad.
Vivo fuera y no tengo certificado — ¿qué hago?
El acceso exige certificado FNMT o Cl@ve y un NIE. Los consigues tú; quien vive fuera a veces nombra a un representante que ya tiene credencial. Una herramienta puede preparar el fichero; el acceso sigue siendo tuyo.
¿Cataluña o el País Vasco son distintos?
Sí. Cataluña comunica a los Mossos d'Esquadra y el País Vasco a la Ertzaintza. Comunicar al sistema estatal SES no cumple esas obligaciones autonómicas.
¿Airbnb lo hace por mí?
No. Las plataformas comunican sus propias reservas, pero la obligación de comunicar los datos de cada huésped sigue siendo tuya.
¿Cuánto conservo los registros?
Los anfitriones profesionales conservan el registro tres años desde el fin de cada estancia. Solo los campos de datos se envían al portal; no guardes copias de imágenes de documentos.
¿Esto es la tasa turística?
No — son regímenes distintos. (Por eso Stay Comply está creciendo para gestionar también la tasa turística.)
Stay Comply de Tourist Tax Manager
Los huéspedes introducen sus datos antes de llegar y nosotros generamos el fichero conforme — campos correctos, códigos oficiales resueltos. Tú lo subes con tu identidad. Gratis para tus 3 primeras reservas.
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